📐 평수 ㎡ 환산표

부동산 매물을 보다 보면 같은 집을 두고 "84㎡"라고도 하고 "34평"이라고도 합니다. 그런데 84를 3.3으로 나누면 25평이 나옵니다. 숫자가 맞지 않는데 왜 34평이라고 부르는지, 환산표와 함께 정리했습니다.

평 ↔ 제곱미터 환산표

1평은 정확히 400/121 제곱미터, 약 3.3058㎡입니다. 흔히 3.3으로 계산하지만 평수가 커질수록 오차가 벌어집니다.

84㎡가 34평인 이유 — 전용면적과 공급면적

표를 보면 84㎡는 25.41평입니다. 그런데 분양 광고에는 34평이라고 적혀 있습니다. 둘이 서로 다른 면적을 말하고 있기 때문입니다.

• 전용면적 — 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간. 등기부와 청약 공고에 쓰는 공식 면적입니다. 84㎡가 이것입니다.
• 주거공용면적 — 계단·복도·엘리베이터처럼 같은 동 사람들이 함께 쓰는 공간
• 공급면적(분양면적) — 전용 + 주거공용. "34평"이라고 부를 때의 면적입니다.
• 계약면적 — 공급면적 + 지하주차장·관리사무소 등 기타공용. 가장 넓게 잡은 숫자입니다.

전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 보통 110~114㎡ 정도입니다. 이걸 평으로 바꾸면 33~34평이 되고, 그래서 같은 집이 "전용 84㎡"이자 "34평"이 됩니다. 전용 59㎡는 공급 80㎡ 안팎이라 24평으로 불립니다.